A Ascensão Carioca: Como o Rio de Janeiro Ultrapassou o Rio Grande do Sul e Entrou no Top 5 do Consórcio Nacional

Enquanto São Paulo segue absoluto na liderança do mercado de consórcios brasileiro, uma mudança silenciosa aconteceu no meio da tabela em 2025. O Rio de Janeiro subiu uma posição no ranking nacional e ultrapassou o Rio Grande do Sul, consolidando o estado como um dos cinco maiores mercados de consórcio do país. Os números recentes da ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios) mostram um estado que cresce acima da média nacional, puxado por um mercado imobiliário aquecido e por um consumidor cada vez mais interessado em planejamento financeiro.

A virada de 2025: Rio de Janeiro ultrapassa o Rio Grande do Sul

O dado mais expressivo do ano para o estado fluminense veio justamente da disputa pela quinta posição do ranking nacional. Em 2024, o Rio Grande do Sul ocupava esse posto, com 211.824 cotas vendidas. Mas em 2025 o cenário mudou, o Rio de Janeiro assumiu a posição ao atingir 240.727 cotas comercializadas, um crescimento de 20,5% em relação ao ano anterior, enquanto o mercado gaúcho avançou apenas 2,9%, fechando o ano com 218.033 cotas.

Essa troca de posições não é apenas uma curiosidade estatística. Ela mostra que o Rio de Janeiro cresceu a um ritmo mais de seis vezes maior que o Rio Grande do Sul no mesmo período, evidenciando uma aceleração real na adesão dos cariocas e fluminenses ao consórcio como forma de planejamento financeiro.

O Rio dentro do eixo que domina o consórcio imobiliário no Brasil

O Rio de Janeiro também aparece como protagonista quando o assunto é consórcio de imóveis. O Sudeste concentra cerca de 43% de todo o volume nacional de participantes e créditos concedidos nesse segmento, impulsionado justamente pelas três maiores capitais da região, São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro.

Esse protagonismo acompanha o próprio momento do mercado imobiliário carioca, que vive uma fase de aquecimento consistente. O setor encerrou 2025 com sete trimestres consecutivos de crescimento, segundo dados da Ademi-RJ, associação que representa o mercado imobiliário fluminense. O Valor Geral de Vendas (VGV) do mercado imobiliário do Rio alcançou R$ 16,5 bilhões em 2025, um crescimento de 27,8% em relação a 2024.

Um mercado imobiliário aquecido puxa o consórcio junto

A força do consórcio imobiliário no Rio de Janeiro não acontece isolada, ela caminha junto com um mercado de imóveis em expansão na cidade. O primeiro trimestre de 2025 já havia registrado alta de 6,5% nas vendas de imóveis na capital fluminense, somando mais de 20 mil transações, segundo levantamento da Loft.

Um dado interessante é que quase metade dessas vendas, 48,6% no primeiro trimestre de 2025, esteve concentrada no programa Minha Casa Minha Vida, faixa que se concentra principalmente nas zonas Norte e Oeste da cidade, onde o preço por metro quadrado é mais acessível. Esse é justamente o perfil de comprador que mais se beneficia do consórcio, famílias que buscam um caminho de aquisição planejado, sem os juros do financiamento tradicional.

Já o preço médio do metro quadrado de imóveis novos no Rio fechou 2025 em R$ 13.916, uma valorização de 2,74% no ano. Os imóveis compactos, de 1 e 2 quartos, lideraram a valorização, com alta de 3,09%, reforçando a demanda por unidades menores tanto de moradores quanto de investidores.

O novo perfil do consorciado também aparece no Rio

Assim como aconteceu em todo o país, o perfil de quem entra no consórcio imobiliário mudou nos últimos anos. Hoje, 36% dos consorciados desse segmento no Brasil têm entre 18 e 30 anos, evidenciando o interesse de uma nova geração por modelos de compra mais planejados e menos dependentes de financiamento bancário.

Esse movimento também aparece refletido no comportamento do mercado imobiliário carioca. Corretores da região relatam uma presença cada vez maior de famílias em busca de espaços amplos e condomínios estruturados, além de investidores atentos a bairros em valorização acelerada, como Camorim, que registrou alta de 94,5% nas vendas no início de 2025, seguido por Maracanã, Jardim Botânico e regiões da Zona Oeste.

O crescimento nacional do consórcio imobiliário

O contexto nacional ajuda a entender por que o Rio de Janeiro está performando tão bem. Entre janeiro e novembro de 2025, a venda de cotas de consórcio imobiliário no Brasil ultrapassou 1,26 milhão, um crescimento de 36% em comparação ao mesmo período de 2024. O número de participantes ativos no segmento chegou a 2,83 milhões em novembro de 2025, uma alta de 34,8% em relação ao ano anterior.

Esse crescimento é puxado por um cenário de juros elevados, que torna o consórcio mais competitivo frente a outras formas de crédito. Mas a própria ABAC reforça que a expansão do setor não depende exclusivamente da taxa Selic, mesmo com a expectativa de queda ao longo de 2026, o interesse por planejamento financeiro sem juros segue em alta entre jovens, empreendedores e investidores.

O que esperar do Rio de Janeiro em 2026

Com o mercado imobiliário fluminense em sua sétima sequência trimestral de crescimento e o consórcio ganhando cada vez mais espaço como alternativa ao financiamento tradicional, a tendência é que o Rio de Janeiro continue consolidando sua posição entre os cinco maiores mercados de consórcio do país. A combinação entre valorização imobiliária, aquecimento de bairros específicos e um público mais jovem interessado em planejamento financeiro cria um cenário favorável para o crescimento contínuo da modalidade no estado.

Planeje sua entrada no consórcio com quem entende do assunto

Os números mostram que o Rio de Janeiro vive um momento de expansão real no mercado de consórcios, especialmente no segmento imobiliário. Mas aproveitar esse momento exige mais do que entender as estatísticas, exige planejamento individual, considerando o valor ideal da carta de crédito, o prazo mais adequado e a melhor estratégia de contemplação para o seu objetivo.

Se você está em Brasília e região e quer entender como aproveitar esse cenário de crescimento do consórcio para planejar a conquista do seu imóvel, veículo ou outro objetivo, converse com um consultor especializado. Um acompanhamento próximo é o que faz a diferença entre esperar anos por um sorteio e antecipar sua conquista com uma estratégia bem definida.

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Fontes

• ABAC. Top 5: os estados que mais venderam consórcio em 2025. Disponível em: legismap.com.br
• CNN Brasil. Consórcio imobiliário: como funciona, vantagens e o que avaliar em 2026. Disponível em: cnnbrasil.com.br
• Revista Capital Econômico. Consórcio imobiliário cresce 36% em 2025 e reflete mudança no comportamento do consumidor brasileiro. Disponível em: revistacapitaleconomico.com.br
• Sienge. Mercado imobiliário no Rio de Janeiro: tendências e oportunidades. Disponível em: sienge.com.br
• Diário do Rio de Janeiro. Rio fecha 2025 com alta nas vendas de imóveis e valorização de 14,5% no metro quadrado. Disponível em: diariodorio.com
• Ademi-RJ. Mercado imobiliário bate R$ 14,2 bilhões em vendas no Rio em 2025. Disponível em: ademi.org.br
• Radar Informa. Mercado Imobiliário do Rio: Crescimento de 2,74% em 2025. Disponível em: radarinforma.com.br
• AG Rio Imóveis. Mercado imobiliário carioca mostra alta nas vendas residenciais em 2025. Disponível em: agrioimoveis.com.br